Mua chung cư cao cấp, mua luôn bãi đỗ xe

Pháp luật thế hệ mới cho phép mua bán chỗ đỗ ôtô trong chung cư sở hữu thể khiến thị phần chuyển nhượng, cho thuê dự án chung cư sôi động trong thời gian đến.

Để tiện việc di chuyển, một số chủ chung cư chuẩn bị chi tiền để với khu vực đỗ ôtô ngay trong khu chung cư đang ở. Hình như đó, chủ đầu tư cũng hối hả nắm bắt điều này để kích cầu thị trường.

Dù chưa mang lao lý cụ thể song việc mua bán chỗ đậu ôtô đã xuất hiện ở một số chung cư, đặc biệt tại những thị trấn nhiều như Hà Nội và TP HCM. tầm giá tùy thuộc vào dự án, sờn lòng từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng.

Xem thêm: park riverside quan 9.

Tuy nhiên, theo Thông tư thế hệ mới về Quy chế quản lý và sử dụng nhà nhà ở do Bộ Xây dựng vừa ban hành và chính thức mang hiệu lực từ ngày 2/4, khách hàng, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong căn hộ được mua hoặc thuê chỗ đỗ ôtô.

Nhiều chuyên gia dự đoán, thị phần mua bán chuyển nhượng, cho thuê này sẽ cực kì sôi động trong thời gian tới. Bởi lẽ, điều khoản đã tạo hành lang pháp lý minh bạch, giúp cư dân yên tâm về vấn đề sang tay, bán lại khi không sở hữu nhu cầu sử dụng. Nếu phần lớn thông tin đều rõ ràng ngay từ đầu, việc với, chuyển nhượng chỗ đỗ xe sẽ là yếu tố lôi cuốn dân cư tới sở hữu khu nhà ở cao cấp.

Bãi đỗ xe cũng là nhân tố quan trọng khi người mua chọn căn hộ cao cấp

Thực tế, hoạt động mua bán, chuyển nhượng chỗ đỗ xe cũng trở vì thế nhộn nhịp và công khai hơn ở các khu chung cư trung tâm TP HCM trong thời gian gần đây, nhất là khi pháp luật trên gần có hiệu lực. Dù khá tốn kém cho một chỗ để xe định hình trong khu nhà ở, to người vẫn thích mua hơn là thuê.

Xem thêm: can ho park vista.

“Trước đây, tôi chưa bao giờ có ý định sẽ mua một chỗ đỗ ôtô do giá đâu phải thấp. nhưng mà trong tình thế nhu cầu dùng xe tăng, người dân sống trong nhà ở ngày một đông, chỗ để xe lại hạn hẹp, nếu không giữ chỗ trước, khi hết chỗ trong tòa nhà, mình biết sở hữu xe đi đâu?”, anh Xuân Trưởng (quận 4, thành phố HCM) cho biết.

Trước tình trạng “đất chật, xe đông”, chủ đầu tư to khu chung cư cao cấp thế hệ mới đã chú trọng thành lập bãi đậu xe, để không chỉ cư dân mà cả phương tiện của họ cũng bất biến nơi chốn, đồng thời xem đây như một nhân tố mới để lôi cuốn khách hàng.

Cách đây không lâu, Tập đoàn Novaland vừa triển khai ưu đãi tặng chỗ đỗ ôtô cho khách mua chung cư 3 phòng ngủ tại dự án The Sun Avenue (quận hai, thành phố HCM). Bên cạnh đó, với căn hai phòng ngủ, khách mua được tặng gói tăng cấp bếp và gói smarthome 90 triệu đồng. số đông khách mua trong thời điểm này nhận thêm lộc điền 36 triệu đồng và chiết khấu 10% nếu chọn thanh toán nhanh. Tập đoàn cho biết, chương trình ưu đãi mang số lượng với hạn.

The Sun Avenue được bình chọn là mang tính thanh khoản cao và hiệu suất đầu tư với thể đạt tới 8%-45%/năm. Dự án nằm trên địa điểm chiến lược, ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (quận hai), tuyến đường huyết mạch kết nối phía Đông Tây thành phố và gần trạm dừng tuyến Metro số hai. Khu phức tạp này còn sở hữu môi trường sống to tiện ích và thông thoáng, kèm khu thương mại đủ sức phục vụ hơn 5.000 người lẫn số đông cư dân cao cấp lân cận.

Xem Thêm

Không gian sống tối ưu dành cho phái đẹp Vinhomes Riverside

Trong khung cảnh thơ mộng của Vinhomes Riverside, chủ nhân dự án nhà phố – biệt thư mang thể tận hưởng cuộc sống thanh bình mà mọi phụ nữ đều mơ ước.

Được kiến tạo và xây dựng theo mô hình thành phố Venice (Italy), Vinhomes Riverside là khu biệt thự sang trọng, sở hữu diện tích mặt nước chiếm tỷ trọng cao sở hữu hệ thống kênh đào xanh trong đan xen chảy khắp vòng quanh.

Xem thêm: du an park riverside.

Các bạn sẽ có một ban công đẹp đẽ để tưới tắm những nụ hoa chúm chím mỗi khi bắt đầu một ngày thế hệ mới.

Tại Vinhomes Riverside, hầu hết khu biệt thự mang tên các loài hoa như Bằng Lăng, Hoa Phượng, Hoa Sữa, Hoa Lan, Anh Đào đều sở hữu những khu vườn xanh mát hay đường dạo bộ trong lành.

những căn bếp tại Vinhomes Riverside được kiến tạo tiện lợi, thân mật để khơi nguồn cảm hứng nấu nướng bất tận, để game thủ tận hưởng toàn diện niềm vui chú tâm những người thân yêu.

Đặc trưng, chiếc bàn ăn là nơi người hiền thê, người mẹ luôn đặt cả trái tim. Một chiếc bàn ăn đẹp, tinh tế để cùng con gái bé dại bày biện bữa trưa cho cả gia đình.

Xem thêm: can ho du an park vista.

Những khu vườn xanh rì ven theo các kênh đào ôm lấy khu biệt thự - dự án nhà phố Vinhomes Riverside chính là vườn địa đàng cho các người thanh nữ yêu thích hoa lá.

Tại Vinhomes Riverside, các căn dự án nhà phố – biệt thư sở hữu diện tích từ 111 m2 tới trên 2.000 m2, đủ nhiều chủng loại để phái đẹp với hẳn một gian phòng riêng tư thỏa niềm vui yêu chiều nhan sắc.

Không gian yên bình, mơ màng tại Vinhomes Riverside là chốn lý tưởng để các quý cô thả hồn vào những câu chuyện và cảm nhận cuộc sống thêm phổ biến sắc màu.

Phụ nữ luôn tôn trọng mối thâm giao giữa những người hàng xóm. các cô người chơi nhà bên thân thiết, hợp tính luôn khiến thiếu phụ cảm thấy cuộc sống dịu dàng và xinh đẹp hơn.

Xem Thêm

3 tiêu chí chọn văn phòng khi khởi nghiệp

Ngoài ý nghĩ đó, chiến lược kinh và tài chính, vị trí văn phòng cũng là một trong những yếu tố quan trọng, quyết định thành bại của chặng đường khởi nghiệp.

Vị trí văn phòng chính là một trong những nhân tố tạo lợi thế, biểu thị tiềm lực và tạo tuyệt vời cho đối tác, nhà đầu tư. Nếu chọn một địa điểm giao thông gian nan, thường xảy ra kẹt xe, địa chỉ không thống nhất, cơ hội tạo ra của start-up cũng bị ảnh hưởng.

Xem thêm: du an park riverside quan 9.

Không nhất thiết phải “cố đấm ăn xôi” để đặt văn phòng ở quận trung tâm mang giá đất, giá thành nhà quá cao. Nhưng tối thiểu, công ty cần nằm trên Vị trí dễ tìm, trật tự và bình an.

Vấn đề phổ biến của toàn bộ start-up Việt là thừa ý nghĩ đó nhưng mà thiếu nguồn vốn. Đây là Vì sao khiến lớn các công ty trẻ chọn văn phòng xa trung tâm thành phố hoặc những văn phòng cũ kỹ, xuống cấp.

Tuy vậy, hiện giờ thị phần sinh ra nhiều loại hình văn phòng dễ ợt, chi tiêu hợp lý cho start-up. Đơn cử như văn phòng ảo (virtual office), mô hình không gian làm việc thông thường (co-working space) và căn hộ văn phòng office-tel.

Trong đó, nhà ở văn phòng Office-tel liên hiệp giữa công dụng lưu trú của chung cư và tác dụng văn phòng giúp tiết kiệm tối đa giá bán. 

So mang văn phòng thương mại phổ biến, office-tel Nhiều ưu thế như vừa nằm toạ lạc tại trung tâm vừa sở hữu chi phí mềm nhờ diện tích nhỏ dại gọn, vì vậy đang là xu thế được start-up ưa chuộng.

Nổi bật trong loại hình office-tel, Charmington La Pointe được lòng lớn start-up. Office-tel này mang sảnh chờ sang trọng, lối đi riêng, khu vực tiếp tân giỏi, khu vực bảng tên các công ty, bảo vệ và hệ thống an toàn 24/24…, đồng thời mang tiện ích nội khu chuẩn 4 sao.

Tầng 8 của dự án được tùy trở thành tổ hợp vui chơi, luyện tập và giải trí sở hữu hệ thống phòng tập gym đa năng, spa, hồ bơi tràn trên không rộng hơn 300 m2. Hệ thống vườn treo trên không giúp phủ xanh tòa nhà và mang lại không khí trong lành, xanh mát. Trung tâm bán buôn hạng sang, hệ thống rạp chiếu phim tân tiến, hệ thống nhà hàng/quán bar/cà phê… cũng tích hợp trong tòa nhà.

Office-tel Charmington La Pointe với tiêu phí 1,09 tỷ đồng/căn, thời hạn với lên tới 43 năm, tiêu xài một tháng tương đương 2 triệu đồng (nếu quy ra giá thành thuê).

Xem thêm: du an park vista.

Xem Thêm

Liên tục sửa đổi đối tượng vay vốn 30000 tỷ

Tuy vậy, rào cản về điều kiện nhà được vay vốn vẫn kéo lùi các cố gắng của các ngân hàng và khiến người mua nản chí.

Tháng 8/2014, Ngân hàng cơ quan quản lý ban hành Nghị quyết 61/2014, sửa đổi một số điều của Nghị quyết 02/2013. Theo đó, những bất động sản có giá thành không vượt quá 1,05 tỷ đồng và những hộ gia đình có cải tạo, thành lập thế hệ mới chung cư xã hội sẽ là những đối tương mới được vay theo gói 30.000 tỷ đồng.

Xem thêm: park riverside.

Ngay sau Nghị quyết này, mức độ giải ngân của gói hỗ trợ đã đẩy mạnh. Nếu đến cuối tháng 8/2014, các ngân hàng mới giải ngân được 3.000 tỷ đồng, thì chỉ 4 tháng sau, con số đã là gần 5.000 tỷ đồng.

Liên tục sửa đổi đối tượng vay vốn.

Ngày 1/2/2015, Ngân hàng pháp luật chính thức áp dụng Thông tư 36, quy định các giới hạn, tỷ trọng đảm bảo an toàn trong hoạt động của những tổ chức tín dụng. Theo đó, giới hạn tối đa dùng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn của những ngân hàng là 60%, với những tổ chức tín dụng phi ngân hàng là 200%. Đây được cho là những tiêu chuẩn mới, khắt khe hơn nhằm bảo đảm hoạt động bình an của hệ thống tín dụng.

Điều này ảnh hướng khá lớn tới tiến độ giải ngân của các ngân hàng, bởi vì trước đó, mục tiêu là tới cuối năm 2015, cục bộ 30.000 tỷ cần phải được thị trường hấp thụ hết.

Thực tế, dù vẫn làm lãi suất chỉ 5%/năm, mà tới tháng 12/2015, mức giải ngân chỉ đạt 17.771 tỷ đồng, dù số vốn cam kết đã đạt đến 90% ngân sách.

Người vay tiền giải ngân trước 1/6 "ngồi trên lửa"
Tháng 3/2016, Ngân hàng pháp luật bất ngờ đưa ra lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Thông tư 36, trong đó, những điều khoản về giới hạn tối đa đều giảm mạnh. các ngân hàng khi đó chỉ được phép sử dụng tối đa 40% vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn.

Cùng với thời điểm sử dụng lãi suất theo hợp đồng tín khí cụ thể, thay vì mức lãi suất ưu đãi 5%/năm trước đó của thông tư 11/2013, nhiều người dân đã sốt ruột về số phận món vay của mình. Dư địa cho vay bất động sản của các ngân hàng thu hẹp, mức lãi suất mới không biết sẽ cao đến thế nào đã khiến các khách hàng nhà nhưng mà không kịp giải ngân trước ngày 1/6/2016 như "ngồi trên đống lửa".

Xem thêm: can ho du an park vista.

Xem Thêm

Con đường khó khăn của gói 30.000 tỷ

Ngày 7/1/2013, Chính phủ thông báo Nghị quyết 02/2013, trong đó có một số giải pháp tháo gỡ gian khổ cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.

Nghị quyết này có nội dung về việc yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ huy những ngân hàng thương mại cơ quan quản lý dành một lượng vốn hợp lý để cho môt số đối tượng được vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội, cũng như căn hộ thương mại.

Điều kiện nhà thương mại được nghị quyết 02 đưa ra là có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá thành bán dưới 15 triệu đồng/m2. Ngân hàng pháp luật được đòi hỏi dành từ 20.000-40.000 tỷ đồng thông qua tái cấp vốn với lãi suất có lí và thời hạn tối đa 10 năm tùy theo đối tượng dùng vốn vay để hỗ trợ cho những ngân hàng thương mại cơ quan quản lý để đáp ứng cho vay đối với những đối tượng nêu trên.

Xem thêm: park riverside quan 9.

Vào thời điểm này, chỉ có hoạt động thuê, thuê mua của những người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng thiết bị thế hệ mới được điều chỉnh bởi Nghị định này.

Ngày 15/5/2013, Bộ thành lập và Ngân hàng pháp luật đã song song ban hành Thông tư 07/2013 và Thông tư 11/2013 để chỉ dẫn thực hiện những nội dung liên quan.

Theo đó, để có nguồn cho những ngân hàng triển khai gói cung cấp 30.000 tỷ đồng này, Ngân hàng Nhà nước sẽ cho vay tái cấp vốn trên cơ sở dư nợ cho vay thực tế của ngân hàng, tối đa là 36 tháng, tức tới ngày 1/6/2016.

Xem thêm: du an park vista.

Trải qua nhiều điều chỉnh từ tháng 6/2013 tới 6/2016, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã trải qua quá trình bị chính người dân "ruồng bỏ", rồi ồ ạt xin vay, và sốt ruột như bị "bận rộn lừa".

Lãi suất ban đầu của các khoản vay này tới tay người dùng được cố định ở mức 6%/năm, nhưng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều của những chuyên gia cũng như của cả những lãnh đạo ngân hàng.

Ngoài ra nhiều người cho rằng mức lãi suất vì vậy ở mức 3-4% thì thế hệ mới phát triển tác dụng cao nhất, những chuyên gia khác cho rằng con số chi tiết cần thông qua quá trình thực hiện, sau đó điều chỉnh dần theo đúng cốt truyện thị trường.

Tắc giải ngân
Dù được kỳ vọng sẽ sớm tạo nên chi cú huých về cầu trên thị trường bất động sản, nhưng thực tế, các tháng đầu thực hiện, thông báo về tình hình giải ngân cũng như số lượng đại dương sơ xin vay vốn chuyển về những ngân hàng rất chậm trễ. Thiếu nguồn cung căn hộ phục vụ được đòi hỏi cho vay nên chi tính tới hết năm 2013, thị trường chỉ tiếp nhận khoảng 712 tỷ đồng, tương đương 2,3% ngân sách được duyệt.

Hạ lãi suất ưu đãi còn 5%/năm, giải ngân đạt 10%
Bước sang năm 2014, Ngân hàng pháp luật đã điều chỉnh lãi suất ưu đãi làm là 5%/năm.

song song, danh sách ngân hàng thương mại được tham gia gói 30.000 tỷ gia tăng. Ngoài những ngân hàng quốc doanh, 8 nhà băng cổ phần khác được nhập cuộc gói 30.000 tỷ đồng, thay bởi vì con số 5 nhà băng như lúc đầu. Giữa tháng 2/2014, lần đầu tiên con số giải ngân của gói 30.000 tỷ đạt 10%.

Xem Thêm

Chủ đầu tư dự án cam kết đẩy nhanh tiến độ

Cam kết sẽ đẩy tiến độ dự án du an park riverside cung cấp người vay song một số chủ đầu tư cho rằng ngân hàng cũng cần nhập cuộc vào việc "gỡ khó" cho người mua trong gói 30.000 tỷ.

Chủ đầu tư một số dự án nhà ở được vay gói 30.000 tỷ cho hay đang nhanh chóng đẩy nhanh tiến độ để khách được hưởng ưu đãi toàn diện. Tuy nhiên, những đơn vị này cũng mong ngân hàng cung cấp người dân do với nhiều dự án, việc đẩy nhanh tiến độ không dễ.

Cam kết đẩy tiến độ
Phần lớn chủ đầu tư đang có dự án can ho park vista chưa tới ngày bàn giao đều bày tỏ thiện chí đẩy nhanh tiến độ để khách hàng vẫn được hưởng ưu đãi.

Doanh nghiệp Phúc Hà, chủ đầu tư dự án Thăng Long Victory (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, người mua chấp thuận đóng tiền trước tiến độ sẽ được giảm giá thành 2% tổng giá thành trị chung cư. Như vậy, khoảng 90-100% số tiền người mua vay sẽ chuyển trực tiếp tới chủ đầu tư, thay vì trả theo tiến độ từng đợt như hợp đồng lúc đầu.

Chủ đầu tư dự án Gemek Tower cũng đã đưa ra lời cam kết sẽ đẩy nhanh tiến độ dự án sớm ngày nào có lợi ngày đó để người mua không chịu đợt giải ngân sau cùng sau thời hạn 1/6. Dự kiến thời điểm bàn giao nhà của dự án là cuối tháng 6/2016.

Dự án căn hộ xã hội Đồng Mô (Hoàng Mai, Hà Nội) vì Handico5 làm chủ đầu tư hiện cũng đã vượt tiến độ 6 tháng. Chủ đầu tư cũng cho hay đang cố gắng thực hiện đẩy nhanh tiến độ để người mua có thể nhận nhà vào dịp cuối trong năm 2016 này, tránh trường hợp chịu lãi suất thương mại quá nhiều kỳ giải ngân.

Tuy nhiên, thảo luận với chúng tôi, một chủ đầu tư xin giấu tên cho biết người có kỹ năng giải cứu cho người mua vào thời điểm này chỉ có thể là những ngân hàng thương mại.

Theo vị này, dù có đẩy nhanh tiến độ đến mấy, các doanh nghiệp cũng không đủ tiềm lực để thúc dự án nhanh vượt trội trong vài tháng nữa. "Một tòa nhà vài chục tầng không thể rút ngắn thời gian xây dựng từ vài năm thành một năm được", lãnh đạo trên chia sẻ.

Do đâu thứ hai, với các dự án đã xây hoàn thành hoặc gần kết thúc phần thô, dù có đẩy nhanh được tiến độ mà bản thân chủ đầu tư cũng bị ràng buộc vào nhiều nhân tố liên quan tới điều khoản của pháp luật.

Theo vị chỉ huy này, về căn bản, các công ty bất động sản rất muốn thu tiền từ phía người mua để đẩy nhanh tiến độ. nhưng mà theo luật kinh doanh bất động sản thì những chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 70%. tới khi giao nhà mới, họ mới được thu lên đến 95% và giao giấy sở hữu nhà sẽ thu nốt 5% còn lại.

Các khách hàng chung cư xã hội đa phần là người thu nhập thấp. Vì vậy, để tránh rủi ro cho họ khi phải chịu lãi suất cao, theo ông, ngân hàng thương mại nên kiểm tra, chú ý các dự án nào đang có tiến độ có lợi thì sắp xếp giải ngân một lần cho người mua. Như vậy người mua sẽ tiếp tục được đóng tiền theo tiến độ, lãi suất thấp, trong khi chủ đầu tư không sai phạm vì những điều khoản của pháp luật.

"Tôi cho rằng đây là phương án có lí nhất, tạo điều kiện nhất cho các khách hàng chung cư xã hội và đang vay vốn gói 30.000 tỷ", chủ đầu tư nói trên bình chọn.

Xem Thêm

Quy định mới cho chung cư

Từ 2/4, người dân sống ở căn hộ chung cư sẽ bị cấm nói tục, chửi bậy, bật tivi quá nhiều và phơi quần áo ở lan can, cầu thang.

Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 02 của Bộ thành lập về quản lý, dùng nhà chung cư có nhiều luật pháp tương đối chi tiết liên quan tới các hành vi bị nghiêm cấm.

Cụ thể, có 12 hành vi bị liệt vào diện “cấm” tại nhà căn hộ. Trong đó, hành vi được nhấn mạnh hàng đầu là “gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền hình, truyền thanh hoặc trang bị phát ra âm thanh ồn ào sử dụng ảnh hưởng tới sinh hoạt của chủ sở hữu, người sử dụng nhà căn hộ”.

Xem thêm: park riverside quan 9.

Những hành vi khác bị cấm bao gồm phóng uế, xả chất thải, chất độc hại, ném vật rơi từ cửa sổ, ban công, chăn thả gia súc, gia cầm, đốt tiến thưởng mã, đốt lửa, phơi quần áo, để vật dụng trên lan can, cầu thang...

Mở tivi to ở căn hộ gây ảnh hưởng tới người khác là hành vi bị nghiêm cấm.

Trong khi, nội quy sử dụng, quản lý nhà nhà ở có hiệu lực từ ngày 2/4/2016 còn nghiêm cấm các hành vi như đánh bạc, hoạt động mại dâm, kinh doanh ngành nghề liên quan vật liệu nổ, dễ cháy, gây gian nguy cho tính mạng, tài sản của người mua nhà chung cư. Việc tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích, trang bị thuộc chiếm hữu căn hộ, sử dụng phổ biến của nhà chung cư cũng bị liệt vào diện bị cấm.

Theo nhận định của một số chuyên gia, lao lý nói trên là quá cụ thể và khả năng thực thi không dễ.

Trước đây, tháng 6/2013, lao lý cấm xây nhà theo kiến trúc Pháp của Bộ Xây dựng cũng làm cho dư luận phản ứng. Thực hiện chủ trương của Nghị định 83 về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan thị trấn, Bộ Xây dựng đòi hỏi những địa phương chỉ huy kiểm soát chất lượng xây đắp tòa tháp theo hướng nhấn mạnh không Xây dựng theo hướng nhại kiểu kiến trúc cổ Pháp – châu Âu.

Sau đó, trước phản ứng của dư luận về sự bất hợp lý của điều khoản trên, Bộ Xây dựng đã có công văn 185 với nội dung đính chính quy định không xây nhà nhại theo kiến trúc cổ Pháp – châu Âu, vào tháng 6/2013.

Xem thêm: can ho du an park vista.

Xem Thêm

Căn hộ kiểu Nhật hút khách

Ngoài chất lượng công trình, các nhân tố khác như tiến độ xây dựng, ưu đãi về giá thành cả, phương thức thanh toán cũng ảnh hưởng tới sức thú vị của dự án.

Flora Anh Đào là một trong những dự án căn hộ phong cách Nhật được đánh giá cao nhờ đảm bảo nhiều lợi ích cho khách hàng.

Dự án Flora Anh Đào bởi chủ đầu tư Nam Long và công ty Nhật phiên bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đầu tư. Phía các công ty Việt Nam luôn bàn giao tòa tháp đúng hẹn cho khách hàng trong 24 năm hoạt động. Còn phía Nhật bản dạng đều là đơn vị có thương hiệu uy tín hơn 100 năm, doanh số hàng tỷ đô la/năm, do vậy sở hữu tiềm lực bền vững để dự án phát triển nối tiếp, bất chấp biến động thị trường.

Xem thêm: du an park riverside quan 9.

Flora Anh Đào đã cất nóc và bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Hiện nay Flora Anh Đào đã bước vào giai đoạn cất nóc và sẵn sàng bàn giao đúng dự kiến. các khách hàng mua nhà ở trong dự án vào thời điểm này còn được ưu đãi cơ hội trúng thưởng voucher điện máy tổng trị giá thành 100 triệu đồng, miễn 3 năm phí quản lý của công ty dịch vụ Nhật Bản Okamura và hưởng gói vay lãi suất ưu đãi 6,5%/năm, kéo dài trong 3 năm.

Không gian biệt lập, bình yên, tiện ích
Một ưu điểm của dự án Flora Anh Đào là không gian sống, nằm trong khu biệt lập, được bảo đảm bình yên 24/24 giờ bằng hệ thống video phone, thẻ từ cho thang máy và từng nhà ở, hệ thống camera an toàn tại sảnh và khu vực công cộng…

Ngoài ra, những chủ đầu tư còn cung ứng cho cư dân một hệ thống tiện ích khép bí mật, họ có thể không cần bước ra ngoài không gian dự án vẫn có thể bán buôn, thư giãn với khu BBQ, cà phê, đại dương bơi, câu lạc bộ tập thể, sân thể thao ngoài trời, nhà trẻ, khu thương mại…

Trong suốt quá trình mở bán, Flora Anh Đào được to gia đình nhỏ dại lựa chọn để xây tổ ấm tương lai, phần đông trong đó là người trẻ yêu thích cuộc sống gần cận với thiên nhiên và sự ấm cúng của một căn hộ diện tích vừa phải kiểu Nhật.

Chung cư thành lập theo tiêu chuẩn condominium, chú trọng nhiều tới bài trí không gian, cảnh quan, mật độ xây dựng thấp, chỉ 28%. Mỗi nhà ở tại đây gói gọn trong 54-67 m2 mà được tính toán kỹ càng công năng từng khu vực, nội thất gọn gàng, mặt sàn lót gỗ, cửa kính lùa có góc nhìn rộng và thoáng.

Xem thêm: can ho park vista.

Xem Thêm

Gói 30000 tỷ chính thức dừng cho vay mới

Theo Ngân hàng cơ quan quản lý, số tiền cam kết cho vay của những ngân hàng đã vượt 30.000 tỷ đồng. Cơ quan này yêu cầu ngân hàng không ký thêm hợp đồng mới từ ngày 31/3.

Ngân hàng Nhà nước thế hệ có công văn hỏa tốc gửi những ngân hàng thương mại có cung cấp cho vay gói 30.000 tỷ đồng với nội dung chính là yêu cầu các ngân hàng dừng ký mới hợp đồng tín dụng cho vay nhà theo gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng từ ngày 31/3. Theo Ngân hàng Nhà nước, số tiền cam kết tính tới nay đã vượt quá con số trên.

Xem thêm: park riverside quan 9.

Theo thông tin từ Ngân hàng pháp luật, số tiền cam kết cho vay của gói 30.000 tỷ đồng tính đến ngày 29/2 đã đạt hơn 29.657 tỷ đồng, dành cho hơn 45.400 khách hàng. Số giải ngân đạt 20.900 tỷ đồng.

Tổng quan vốn cam kết, vốn giải ngân và lãi suất trong suốt quá trình triển khai gói 30.000 tỷ.

Hiện giờ, số giải ngân thực tế được cập nhật trong mục Chương trình, chính sách tín dụng trọng điểm của website Ngân hàng Nhà nước.

Các ngân hàng được đòi hỏi tụ tập giải ngân những hợp đồng tín dụng đã ký với người mua theo đúng luật. Riêng về thời điểm dừng giải ngân tái cấp vốn của Ngân hàng pháp luật sẽ được thông báo bằng văn phiên bản, trên cơ sở ý kiến chỉ huy của Thủ tướng và tình hình giải ngân thực tế của gói này.

Ngân hàng Nhà nước cũng đòi hỏi những ngân hàng thành viên theo dõi ngặt nghèo số liệu để chủ động trong việc cho vay phục vụ nhu cầu vốn của người mua.

Xem thêm: can ho du an park vista.

Xem Thêm

Nhiều dự án chung cư bỏ hoang ở Sài Gòn

Sau nhiều năm bị chủ đầu tư phơi sương phơi nắng, rất nhiều dự án chung cư ở TP HCM đang có dấu hiệu xuống cấp. Khách hàng không biết khi nào nhận được nhà, lại phải oằn lưng gánh nợ.

Dự án du an park riverside tại số 348 Trịnh Đình Trọng (quận Tân Phú) bởi các doanh nghiệp Cổ phần khai thác GTVT 584 và các doanh nghiệp Cổ phần Đầu tư thành lập Lilama SHB làm chủ đầu tư, khởi công tháng 8/2009, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 11/2011.

Tuy nhiên, khi thành lập được căn bản phần thô 1 block và đến tầng 6 của block thứ nhì thì dự án bị ngưng. Khuôn viên block thứ hai cây xanh mọc xum xê, bên trong không có máy móc, nhà cửa biểu hiện sự hoang vắng lớn năm.

Thời điểm ngưng kiến tạo, các doanh nghiệp 584 đã xin chuyển dự án sang làm chung cư xã hội, mà lớn người mua không đồng ý và cho biết sẽ trả lại chung cư nếu biến đổi, nên dự án đắp chiếu cho tới nay.

Hệ thống cần cẩu "treo" tại block thứ nhì không hoạt động nhưng lại đứng sừng sững bên cạnh khu dân cư đông đúc. Cốt thép tầng thứ 7 phơi nắng, mưa đã bị gỉ sét.

Năm 2009, CTCP Đầu tư thành lập Lilama SHB ký một loạt hợp đồng góp vốn vào dự án căn hộ Lilama SHB, mà bản chất đây là các hợp đồng bán căn hộ trong tương lai.   Tổng số tiền các doanh nghiệp này thu của người mua tính đến nay hơn 259 tỷ đồng. Hiện tại Người mua đều đóng tiền từ 50% tới 70% giá trị căn hộ.

Theo hợp đồng đã ký, dự án nhà ở Đại Thành (tòa nhà màu xanh trong ảnh) tại 221 - 223 Trịnh Đình Trọng, phường Phú Trung (quận Tân Phú) do doanh nghiệp Đại Thành áp dụng chủ đầu tư, sẽ bàn giao nhà cho người mua vào tháng 6 năm 2012.

Tuy nhiên, đến nay khách hàng mua dự án này vẫn chưa thể nhận nhà. Chủ đầu tư đưa ra Vì sao thiếu kinh phí thành lập, Bên cạnh đó phần nhiều khách đã đóng tiền 70%-90% giá thành trị chung cư.

PetroVietnam Landmark là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng... tọa lạc tại phường An Phú, quận 2.

Năm 2009-2010, chủ đầu tư đã chào bán can ho du an park vista giá thành trung bình 23,8 triệu/m2. Sau đó, vào quý IV/2011, chủ đầu tư hạ giá thành xuống còn 15,5 triệu đồng/m2, với điền kiện người mua phải đóng 100% giá trị hợp đồng.

Theo hợp đồng, chủ đầu tư cam kết giao nhà cho khách hàng vào quý IV/2012. Tuy nhiên, người mua đã không được nhận nhà như cam kết, dù to người đã đóng gần như 100% giá thành trị căn hộ.  bây giờ, dự án vẫn là một nhà cửa dang dở cửa đóng then cài.

Năm 2013, PVC Land đã ký hợp đồng tái khởi động hoàn thiện dự án PetroVietnam Landmark với nhà thầu ACC 245 thuộc các công ty thành lập nhà cửa Hàng không ACC, Quân chủng Phòng không – Không quân. Theo như cam kết thì ACC 245 sẽ hoàn thiện nhà cửa trong 6 tháng, nhưng mà đến nay toàn bộ vẫn ngổn ngang. 

Mặc dù cư dân block C đã vào ở từ tháng 10/2015 mà hiện tại hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện. Khu tầng trệt và tầng lửng được dùng cho những dịch vụ như trung tâm thương mại, nhà trẻ… bừa bộn gạch đá và Hiện tại mọi thứ đều dang dở, không có dấu hiệu đang kiến thiết. Sân căn hộ chưa được lát gạch. Ngay cả đoạn đường nội bộ vào dự án cũng chưa được hoàn thiện.

Xem Thêm

Euro Village: Không gian sống châu Âu tại Đà Nẵng

Tọa lạc bên sông Hàn, cách biển 2 km, có địa điểm biệt lập, bình an tốt, tập thể dân cư văn minh, Euro Village được coi là chốn “an cư lạc nghiệp” lý tưởng ở khu vực miền Trung.

Ở địa điểm kề sông - cận hồ, du an park riverside quan 9 thuộc cụm dự án bất động sản (BĐS) trung tâm được thị trấn Đà Nẵng ưu tiên tạo ra hạ tầng. Dự án vì Tập đoàn M-System xây đắp theo phong cách châu Âu. Cổng vào khu dự án nhà phố – biệt thư tạo tuyệt hảo đẹp, mang hơi hướng cổ xưa với những đường nét rắn rỏi, phối màu hài hòa, tinh tế.

Dự án cung cấp 3 dòng sản phẩm chính: biệt thự - dự án nhà phố tiêu chuẩn châu Âu, khu nhà phố liền kề và đất nền xây nhà hàng hạng sang. Là một trong các dự án BĐS cao cấp thương hiệu Sun Group, Euro Village có quy hoạch đẳng cấp quốc tế, tỷ trọng xây dựng thông dụng thấp, dành to diện tích cho khoảng xanh và những tiện ích cao cấp.

Dãy nhà phố du an park vista nổi bật với các gam màu tươi sáng, gợi liên tưởng tới kiến trúc đô thị nổi bật tại Hà Lan mà vẫn mang vẻ lạ mắt riêng chỉ có tại Đà Nẵng. Đây là sự đơn giản hóa màu sắc từ dải màu của cầu Rồng đổ bóng xuống mặt sông Hàn mỗi đêm.

Euro Village Được kiến tạo theo tiêu chuẩn châu Âu, các biệt thự - dự án nhà phố đều tạo tuyệt hảo mạnh với đường nét phóng khoáng, kiến trúc sang trọng, màu sắc trang nhã.

Hệ thống cửa sổ và cửa ra vào cao sát mái đón sáng tự nhiên, đồng thời mở rộng tầm nhìn từ dự án nhà phố, giao hòa với cảnh quan tự nhiên bên ngoài.

Khuôn viên rợp bóng xanh với những tiểu cảnh độc đáo đem lại không gian sống lanh tanh, yên bình cho chủ nhân trong tiết trời ấm nóng của vùng nhiệt đới.

Dàn nội thất cao cấp được các kiến trúc sư kỳ công kiến thiết và chọn lựa, không những bảo đảm chất lượng nhưng còn tôn lên vẻ đẹp của không gian sống đẳng cấp, sành điệu.

Phòng bếp sang trọng với toàn vẹn thuận lợi, vừa là không gian nội trợ lý tưởng của các nữ chủ nhân, vừa như một quầy bar mini lôi cuốn trong mỗi buổi đoàn viên gia đình.

Kiến tạo phòng ngủ phong cách với hệ thống rèm chắn sáng tuyệt đối giúp chủ nhân sâu giấc. Đây cũng là khoảng không gian có tầm nhìn đẹp, tạo góc thư giãn lý tưởng cho gia chủ sau ngày làm việc bận bịu, căng thẳng.

Được ví như viên ngọc quý giữa lòng thành phố bên sông, Euro Village có tầm nhìn hướng ra cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý. 

Nhờ lợi thế về thương hiệu chủ đầu tư, địa điểm đắc địa, số lượng vật phẩm khan hiếm và tiềm năng sinh lời to, dự án đã tạo cơn sốt trên thị trường BĐS Đà Nẵng ngay từ giai đoạn đầu mở bán.

Xem Thêm