Con đường khó khăn của gói 30.000 tỷ

Ngày 7/1/2013, Chính phủ thông báo Nghị quyết 02/2013, trong đó có một số giải pháp tháo gỡ gian khổ cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu.

Nghị quyết này có nội dung về việc yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ huy những ngân hàng thương mại cơ quan quản lý dành một lượng vốn hợp lý để cho môt số đối tượng được vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội, cũng như căn hộ thương mại.

Điều kiện nhà thương mại được nghị quyết 02 đưa ra là có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá thành bán dưới 15 triệu đồng/m2. Ngân hàng pháp luật được đòi hỏi dành từ 20.000-40.000 tỷ đồng thông qua tái cấp vốn với lãi suất có lí và thời hạn tối đa 10 năm tùy theo đối tượng dùng vốn vay để hỗ trợ cho những ngân hàng thương mại cơ quan quản lý để đáp ứng cho vay đối với những đối tượng nêu trên.

Xem thêm: park riverside quan 9.

Vào thời điểm này, chỉ có hoạt động thuê, thuê mua của những người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng thiết bị thế hệ mới được điều chỉnh bởi Nghị định này.

Ngày 15/5/2013, Bộ thành lập và Ngân hàng pháp luật đã song song ban hành Thông tư 07/2013 và Thông tư 11/2013 để chỉ dẫn thực hiện những nội dung liên quan.

Theo đó, để có nguồn cho những ngân hàng triển khai gói cung cấp 30.000 tỷ đồng này, Ngân hàng Nhà nước sẽ cho vay tái cấp vốn trên cơ sở dư nợ cho vay thực tế của ngân hàng, tối đa là 36 tháng, tức tới ngày 1/6/2016.

Xem thêm: du an park vista.

Trải qua nhiều điều chỉnh từ tháng 6/2013 tới 6/2016, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã trải qua quá trình bị chính người dân "ruồng bỏ", rồi ồ ạt xin vay, và sốt ruột như bị "bận rộn lừa".

Lãi suất ban đầu của các khoản vay này tới tay người dùng được cố định ở mức 6%/năm, nhưng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều của những chuyên gia cũng như của cả những lãnh đạo ngân hàng.

Ngoài ra nhiều người cho rằng mức lãi suất vì vậy ở mức 3-4% thì thế hệ mới phát triển tác dụng cao nhất, những chuyên gia khác cho rằng con số chi tiết cần thông qua quá trình thực hiện, sau đó điều chỉnh dần theo đúng cốt truyện thị trường.

Tắc giải ngân
Dù được kỳ vọng sẽ sớm tạo nên chi cú huých về cầu trên thị trường bất động sản, nhưng thực tế, các tháng đầu thực hiện, thông báo về tình hình giải ngân cũng như số lượng đại dương sơ xin vay vốn chuyển về những ngân hàng rất chậm trễ. Thiếu nguồn cung căn hộ phục vụ được đòi hỏi cho vay nên chi tính tới hết năm 2013, thị trường chỉ tiếp nhận khoảng 712 tỷ đồng, tương đương 2,3% ngân sách được duyệt.

Hạ lãi suất ưu đãi còn 5%/năm, giải ngân đạt 10%
Bước sang năm 2014, Ngân hàng pháp luật đã điều chỉnh lãi suất ưu đãi làm là 5%/năm.

song song, danh sách ngân hàng thương mại được tham gia gói 30.000 tỷ gia tăng. Ngoài những ngân hàng quốc doanh, 8 nhà băng cổ phần khác được nhập cuộc gói 30.000 tỷ đồng, thay bởi vì con số 5 nhà băng như lúc đầu. Giữa tháng 2/2014, lần đầu tiên con số giải ngân của gói 30.000 tỷ đạt 10%.