Liên tục sửa đổi đối tượng vay vốn 30000 tỷ

Tuy vậy, rào cản về điều kiện nhà được vay vốn vẫn kéo lùi các cố gắng của các ngân hàng và khiến người mua nản chí.

Tháng 8/2014, Ngân hàng cơ quan quản lý ban hành Nghị quyết 61/2014, sửa đổi một số điều của Nghị quyết 02/2013. Theo đó, những bất động sản có giá thành không vượt quá 1,05 tỷ đồng và những hộ gia đình có cải tạo, thành lập thế hệ mới chung cư xã hội sẽ là những đối tương mới được vay theo gói 30.000 tỷ đồng.

Xem thêm: park riverside.

Ngay sau Nghị quyết này, mức độ giải ngân của gói hỗ trợ đã đẩy mạnh. Nếu đến cuối tháng 8/2014, các ngân hàng mới giải ngân được 3.000 tỷ đồng, thì chỉ 4 tháng sau, con số đã là gần 5.000 tỷ đồng.

Liên tục sửa đổi đối tượng vay vốn.

Ngày 1/2/2015, Ngân hàng pháp luật chính thức áp dụng Thông tư 36, quy định các giới hạn, tỷ trọng đảm bảo an toàn trong hoạt động của những tổ chức tín dụng. Theo đó, giới hạn tối đa dùng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn của những ngân hàng là 60%, với những tổ chức tín dụng phi ngân hàng là 200%. Đây được cho là những tiêu chuẩn mới, khắt khe hơn nhằm bảo đảm hoạt động bình an của hệ thống tín dụng.

Điều này ảnh hướng khá lớn tới tiến độ giải ngân của các ngân hàng, bởi vì trước đó, mục tiêu là tới cuối năm 2015, cục bộ 30.000 tỷ cần phải được thị trường hấp thụ hết.

Thực tế, dù vẫn làm lãi suất chỉ 5%/năm, mà tới tháng 12/2015, mức giải ngân chỉ đạt 17.771 tỷ đồng, dù số vốn cam kết đã đạt đến 90% ngân sách.

Người vay tiền giải ngân trước 1/6 "ngồi trên lửa"
Tháng 3/2016, Ngân hàng pháp luật bất ngờ đưa ra lấy ý kiến dự thảo sửa đổi Thông tư 36, trong đó, những điều khoản về giới hạn tối đa đều giảm mạnh. các ngân hàng khi đó chỉ được phép sử dụng tối đa 40% vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn.

Cùng với thời điểm sử dụng lãi suất theo hợp đồng tín khí cụ thể, thay vì mức lãi suất ưu đãi 5%/năm trước đó của thông tư 11/2013, nhiều người dân đã sốt ruột về số phận món vay của mình. Dư địa cho vay bất động sản của các ngân hàng thu hẹp, mức lãi suất mới không biết sẽ cao đến thế nào đã khiến các khách hàng nhà nhưng mà không kịp giải ngân trước ngày 1/6/2016 như "ngồi trên đống lửa".

Xem thêm: can ho du an park vista.