Chủ đầu tư dự án cam kết đẩy nhanh tiến độ

Cam kết sẽ đẩy tiến độ dự án du an park riverside cung cấp người vay song một số chủ đầu tư cho rằng ngân hàng cũng cần nhập cuộc vào việc "gỡ khó" cho người mua trong gói 30.000 tỷ.

Chủ đầu tư một số dự án nhà ở được vay gói 30.000 tỷ cho hay đang nhanh chóng đẩy nhanh tiến độ để khách được hưởng ưu đãi toàn diện. Tuy nhiên, những đơn vị này cũng mong ngân hàng cung cấp người dân do với nhiều dự án, việc đẩy nhanh tiến độ không dễ.

Cam kết đẩy tiến độ
Phần lớn chủ đầu tư đang có dự án can ho park vista chưa tới ngày bàn giao đều bày tỏ thiện chí đẩy nhanh tiến độ để khách hàng vẫn được hưởng ưu đãi.

Doanh nghiệp Phúc Hà, chủ đầu tư dự án Thăng Long Victory (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, người mua chấp thuận đóng tiền trước tiến độ sẽ được giảm giá thành 2% tổng giá thành trị chung cư. Như vậy, khoảng 90-100% số tiền người mua vay sẽ chuyển trực tiếp tới chủ đầu tư, thay vì trả theo tiến độ từng đợt như hợp đồng lúc đầu.

Chủ đầu tư dự án Gemek Tower cũng đã đưa ra lời cam kết sẽ đẩy nhanh tiến độ dự án sớm ngày nào có lợi ngày đó để người mua không chịu đợt giải ngân sau cùng sau thời hạn 1/6. Dự kiến thời điểm bàn giao nhà của dự án là cuối tháng 6/2016.

Dự án căn hộ xã hội Đồng Mô (Hoàng Mai, Hà Nội) vì Handico5 làm chủ đầu tư hiện cũng đã vượt tiến độ 6 tháng. Chủ đầu tư cũng cho hay đang cố gắng thực hiện đẩy nhanh tiến độ để người mua có thể nhận nhà vào dịp cuối trong năm 2016 này, tránh trường hợp chịu lãi suất thương mại quá nhiều kỳ giải ngân.

Tuy nhiên, thảo luận với chúng tôi, một chủ đầu tư xin giấu tên cho biết người có kỹ năng giải cứu cho người mua vào thời điểm này chỉ có thể là những ngân hàng thương mại.

Theo vị này, dù có đẩy nhanh tiến độ đến mấy, các doanh nghiệp cũng không đủ tiềm lực để thúc dự án nhanh vượt trội trong vài tháng nữa. "Một tòa nhà vài chục tầng không thể rút ngắn thời gian xây dựng từ vài năm thành một năm được", lãnh đạo trên chia sẻ.

Do đâu thứ hai, với các dự án đã xây hoàn thành hoặc gần kết thúc phần thô, dù có đẩy nhanh được tiến độ mà bản thân chủ đầu tư cũng bị ràng buộc vào nhiều nhân tố liên quan tới điều khoản của pháp luật.

Theo vị chỉ huy này, về căn bản, các công ty bất động sản rất muốn thu tiền từ phía người mua để đẩy nhanh tiến độ. nhưng mà theo luật kinh doanh bất động sản thì những chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 70%. tới khi giao nhà mới, họ mới được thu lên đến 95% và giao giấy sở hữu nhà sẽ thu nốt 5% còn lại.

Các khách hàng chung cư xã hội đa phần là người thu nhập thấp. Vì vậy, để tránh rủi ro cho họ khi phải chịu lãi suất cao, theo ông, ngân hàng thương mại nên kiểm tra, chú ý các dự án nào đang có tiến độ có lợi thì sắp xếp giải ngân một lần cho người mua. Như vậy người mua sẽ tiếp tục được đóng tiền theo tiến độ, lãi suất thấp, trong khi chủ đầu tư không sai phạm vì những điều khoản của pháp luật.

"Tôi cho rằng đây là phương án có lí nhất, tạo điều kiện nhất cho các khách hàng chung cư xã hội và đang vay vốn gói 30.000 tỷ", chủ đầu tư nói trên bình chọn.